全国首例！西安暂停企事业单位买住房

时间:2018-6-25 9:38:11 中新网客户端北京6月25日电（记者邱宇）西安近日发布楼市新政，限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内医生分析称，此乃全国首例，这一政策或将被多个城市借鉴。

加码限购――

暂停企事业单位购买住房

6月24日，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。

《通知》中很核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。

关于暂停企事业单位购买住房的原因，西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗告诉中新网记者，单位购买住宅不符合房改政策，在房源紧张和抑制炒房的情况下，优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

“西安暂停企事业单位买住房是全国首例，对于供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。”中原地产首席分析师张大伟说，西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，保山市医院癫痫病哪家好西安成为全国*明确对公司购房进行管控的城市，这相当于限购政策有所升级，预计很多城市会在公司购房方面收紧政策，这一点值得市场关注。

规范摇号――

建立统一购房登记平台

作为很受关注的“摇号购房”城市之一，为规范公证摇号行为，西安在新政中要求，严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便，干扰公证摇号售房销售活动，违反的，将予以严肃查处。

根据新政要求，由房管部门癫痫发作的急救处理建立统一购房登记平台，杜绝房地产开发企业设置全款优先等限癫痫病医院哪家好制性条件拒绝群众意向登记。

《通知》还明确，摇号售房公证机构由公证主管部门指定，摇号软件和摇号工具由公证机构采购，公证机构对摇号、选房实施全过程监督。

为防止炒房倒号，《通知》要求购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记；意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致，放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补。

“这主要是为了促进摇号的公平和高效，对各类违规摇号的做法进行打击。”严跃进说。

张大伟认为，除了摇号，市场还需要有更多的房地产调控政策，特别是应继续加码“增加供癫痫病的日常护理应”等政策。

满足刚需――

提供不低于摇号房源50%的比例优先满足刚需

新政还明确支持刚需家庭购房。

根据新政要求，在购房登记时，登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记，公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

什么是刚需家庭呢？《通知》提出了几点条件，要求居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录。

张大伟认为，未来，向刚需倾斜将是摇号的主流政策。刚需、无房户将优先选择房源。（完）