【深圳商报讯】昨日，记者从市规土委和中原地产了解到， 10月深圳二手住宅均价为27495元/平方米，环比上涨1.30%，指数环比涨幅较9月相比大幅收窄，为今年以来很低值。同时，成交量下滑，成交面积50.62万平方米，环比下降18%，成交套数6204套，环比下癫痫病患者不能吃什么降16%。从区域来看，所有区域成交均下降。

从深圳中原研究中心监测的数据来看，由于9月二手住宅癫痫病心理治疗价格涨幅过高，10月涨势有所趋缓。近两个月来，一手住宅供应量不断攀高，分流了二手市场客户；同时，受各项政策影响，市场对后市价格上涨的预期逐渐减弱，因而二手住宅价格涨幅趋缓。

根据深圳中原研究中心统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，10月成交的样本楼盘数为91个，比9月减少了26.02%。其中，有27个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有13个；跌幅在-5%~0之间的样本楼盘有14个。有64个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨：2个样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有25个；涨幅在0~5%之间的样本楼盘有37个。总体来看，成交的样本楼盘数量减少，且整体价格涨幅明显低于9月，其中跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘数量占比上升了一倍。

从全市各区的指数变化情况来看，10月各区指数均上涨：除盐田涨幅扩大1.2%以外，其余各区涨幅均减小。龙岗涨幅居各区首位，达2.6%，但较上月缩小0.3%；宝安涨幅变动很大，较上月缩小1.8%；另外，罗湖、福田涨幅也分别缩小了1.4%、1.2%。

中原地产分析称，二手市场成交量持续低迷，银行信贷紧缩可谓扼住了二手市场的咽喉，一方面是贷款难度加大，打消了部分客户的积极性；另一方面，治癫痫病用什么方法好多数客户依旧在房价上涨的成本与贷款利息成本之间权衡，观望时间延长，成交难度加大。由于需求遭到抑制，同时受一手住宅价格涨幅趋缓的影响，二手住宅价格在9月强势上涨一番后，10月上涨动力明显下降。

从金融市场来看，10月24日，银行间隔夜拆借利率再次暴涨，而央行依旧维持当前中性偏紧的货币政策，从央行6月至今的态度来看，年底之前银行信贷紧缩的局面难改善。政策层面，深圳市规土委于10月11日出台了关于下一步调控工作的八条措施，虽然没有对市场造成太大的影响，但是政策的出台本身就表明，临近年底大考，政府不会放松对房地产市场的调控。因此，综合来看，未来二手住宅市场银川洛金凤区有名的癫痫医院依旧面临多重压力，在成交乏力的同时，价格也难再现大幅上涨。