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温州客在杭州炒房抱团买只挂不卖步步加价

时间:2019-05-06 18:49:31

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温州客在杭州炒房:抱团买只挂不卖步步加价

2009-11-05 11:35:00

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运河板块的锦昌文华年初时单价在1.3万元左右,现在挂价已经到了2.2万~2.3万元/平方米。房价高也就算了,事实上,很多购房者最痛苦的是:卖家挂出来其实只是来灵行情的,有人买了,就再加价。   记者从二手中介、购

运河板块的锦昌文华年初时单价在1.3万元左右,现在挂价已经到了2.2万~2.3万元/平方米。房价国内治疗癫痫哪家医院好高也就算了,事实上,很多购房者较痛苦的是:卖家挂出来其实只是来灵行情的,有人买了,就再加价。

记者从二手中介、购房者中了解到,目前疯狂的二手楼市,确实有温州客在操控着一些楼盘的房价,只挂不售,使房价一步步高升。他们到底是怎么炒作的?我们不妨来看看。

遭遇温州房东

每天涨5万,只挂不卖

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一位网友"不吃草的兔兔"在网上发帖,对温州客动不动就涨价的态度表示痛恨。

"不吃草的兔兔"想买房,在滨江看中了两套房子,房东都是温州人。

靠前套看好的房子,挂价152万元。"不吃草的兔兔"想还到150万元,温州房东来到杭州说152万元不还价。想了一夜,"不吃草的兔兔"勉强同意152万元买,可温州客说他回温州了,不卖了!后来他了解到,这套房子一直挂在中介,不过挂价越加越高,158,160,163,165……

中间又看了很多套后,终于又看中一套,报160万元,也是个温州房东。"不吃草的兔兔"想还到159万元,可是第二天中介打电话来说房子已经160万元卖了,是别的中介跑到温州去抢交定金了。可是又过了一天又有其他中介打电话来说这套房子,价格加到165万元了,又过了一天,又有中介打电话过来,还是说到了这套房子,报170万元了!

这两套房子,一直到现在都没成交,价格倒是一天天涨起来,真不知道是没人买,还是房东不想卖。

抱团买,抱团卖

丙戊酸钠缓释哪里能买到呢个较低价,不到价位不出手

裕兴二手房中介城北店店长严萍,今年3月份来到这个店,眼看着运河边房价半年多时间里涨了50%多,她把其中的一个原因归结为:温州客炒作之故。对中介来说,爱的是他们手上有房源,但让他们也烦的是,由于动不动就涨价,影响到了真正的成交。

严萍说,运河边的房子,今年拿出来卖的房源中,很多都是温州客,从店里的交易量来看,温州炒房客占了50%以上,成交也是一批批成交的。"这主要是因为温州客当初买房时是家族、朋友一起买进的,现在他们约定好了,设一个较低价,要卖的话,不得低于这个价钱。"

运河边的锦昌文华苑,在严萍的店里,有一半以上是温州客挂的。严萍的一个温州客户,他的叔叔、大伯兄弟几个每人一套锦昌文华苑的房子,在差不多的时间内都把房子挂出来。有人看中了,就涨,一直涨到他们的心理价位2万元/m2再说。

像丽水路边的左岸花园,明明成交价只有1.5万元/m2左右,有房东一定要挂1.8万元,中介当然也就以这个价格挂出去了,因为现在是卖方市场,而这个价也为后面的挂价提供了新的依据,挂价就越来越高。

打个时间差 拖延签约时间

实际是变相要加价

盛世管家滨江店经理汪迪忠告诉记者,他们店的交易量中,外地投资客占了很大一部分,其中温州人占50~60%。有意思的是,现在是外地人卖给外地人,像丽水、台州、金华、衢州等地的购房者都在较近涌向滨江看房。

汪迪忠的感觉是,房博会后,由于房源依然不足儿童癫痫患者怎样护理你知道吗,嗅觉灵敏的温州客还在步步拉高价格。从成交记录来看,滨江的房子较近短短十天功夫,单价差不多涨了500~1000元,但是房东仍然捂盘惜售,等待更高的价格出现。

因为温州离杭州有几个小时车程,因此他们要毁约的几率增加。汪迪忠说,如果一个温州房东说要三四天以后再来签约,这个单子八成要黄,这是房东在四处寻价,看其他中介会不会出更高的价。"一般买家诚心有意向了,我们会主动提出去温州签单,车票都买好了。温州客户就会说,已经有其他中介出更高的价格了,或者说老婆不同意卖啦等等,阻止我们过去。"

汪迪忠印象中,十月份,出现了很多"黄"掉的单子,其中大部分是温州房东坐地起价,一开始口头上同意以挂价卖,但隔一天要签约时,就加价10万元,导致较终不能签约。

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