正当不少人对“小产权房转正”之说存非分之想之时，国土部和住建部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》（下称《通知》），要求各地坚决遏制很近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。
《通知》强调，建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序。建设、销售和购买“小产权房”不受法律保护，影响了新型城镇化和新农村建设健康发展。要坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决吴忠同心县看癫痫很专业医院遏制在建、在售“小产权房”行为。《通知》同时要求，地方国土和住建部门对“小产权房”开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出分类处理意见。
对新建小产权房“零容忍”
北京市国土局日前披露，北京一年半以来，已清理认定83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩，总建筑面积约381万平方米，涉及昌平、房山、怀柔、通州、延庆、大兴、门头沟、密云8个区县。其中，7个已全部拆除，8名违法当事人已移送公安机关，31名责任人已移送监察机关处理。北京市国土局表示，北京要坚决杜绝新增项目，严肃查处在建在售“小产权房”。对新增、在建的“小产权房”项目严厉打击，尤其是对违反规划，占用耕地、基本农田的项目坚决予以拆除。
北京市国土局相关负责人表示：“市国土部门始终坚决清理整治小产权房，对新增小产权房零容忍，坚持发现一起、查处一起，不断加大公开曝光力度，积极协调区县政府和有关部门全力拆除违法建设。”对已经公开曝光的83个“小产权房”、23个所谓“汽车营地、生态农庄、私家菜园”的变相“小产权房”项目，其整改查处情况，近期要由区县政府牵头开展自查，市政府将组织有关部门针对区县的自查情况进行抽查。
同时，北京本市将选择若干起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的案件，直接予以查处，依法从严从重处理。对重大典型案件公开通报、挂牌督办，核实后的各区县“小产权房”情况名单在网上公开曝光。对仍然新建、续建、续售或漏报、瞒报、拒报，甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
北京市国土局副局长李军透露，去年开始，北京开展的清理小产权房的工作，基本原则就是要杜绝新生，逐步地处理遗留问题。针对已建已售的“小产权房”，李军表示，这一遗留问题目前也正在进行处理，将选择个别区域进行试点，目前试点方案正在研究制定中，但北京从未考虑让小产权房转正。
对小产权房项目强制拆除
北京市国土部门日前曝光了位于昌平区崔村镇南庄营村和昌平区南口镇虎峪自然风景区内的两处“小产权房”项目的拆除情况。前者为总建筑面积10204平方米的办公楼项目，目前已进入拆除工作的收尾阶段；后者为建筑面积约1700平方米的8栋别墅，于25日当天进行拆除。
据介绍，位于昌平区崔村镇南庄营村村南的“小产权房”项目总占地面积666.93平方米，土地利用现状为农村宅基地，土地规划为城镇建设用地。2011年，北京富鼎昌饲料有限责任公司与南庄营村村委会签订了土地租赁合同，2012年该公司开始建设办公楼，建成15层、120套房屋，总建筑面积10204平方米。今年10月22日，崔村镇政府会同昌平区有关职能部门组织400余名执法和保障力量，启动了拆除工作，计划50天内全部拆除完毕。
虎峪自然风景区内的“小产权”别墅位于昌平区南口镇虎峪村村北。2009年1月，北京煜洲昌盛投资有限公司与虎峪村经济合作社签订了租赁协议，租期40年。同年7月，南口镇政府通过巡查发现虎峪自然风景区内存在违法建设，立即组织人员到现场进行调查取证，并于2013年7月23日向北京煜洲昌盛投资有限公司下达了《停工告知书》；2013年8月2日，北京市国土局昌平分局向北京煜洲昌盛投资有限公司下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》。
经核查，北京煜洲昌盛投资有限公司未经批准，私自在景区内新建8栋别墅，建筑面积约1700平方米。南口镇政府组织相关部门和单位对该项目开始进行强制拆除；同时责令北京煜洲昌盛投资有限公司限期恢复景区原貌。
据了解，北京市要求各区县坚决严厉打击，依法查处，坚决遏制和成年人癫痫病如何治疗杜绝新的“小产权房”产生。除以上两处拆除的“小产权”项目外，北京市近期还对昌平区流村镇白羊沟度假山庄违法建设和阳坊镇东贯市村违法建设等几处“小产权”项目进行强制拆除。
严肃处理庇护违建者
据了解，根据北京市安排，住房城乡建设部门负责组织拆除“小产权房”项目售楼处，查封施工工地；对销售“小产权房”的房屋中介机构及开发商依法从严查处；对未取得国土、规划、住房城乡建设部门审批文件，擅自进行建设的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位进行查处。
同时要求，规划、工商、城管、水务等部门积极主动履行职责，加强联动，及时对涉及“小产权房”的有关违法问题进行查处。
追责方面，对新建、续建、续售“小产权房”行为或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
同时，北京市国土资源局设定12336举报电话，接受群众对新建、续建、销售“小产权房”行为的举报监督，并将核实后的各区县“小产权房”情况名单在网上公开曝光。
北京市国土局相关负责人提醒，这些小产权房都没有办理土地建设规划手续，不少存在质量隐患。购房者买房前，一定要先看五证黑龙江专业癫痫病疾病的医院，如没有五证就面临着购房风险。另据了解，国土部、住建部日前下发的紧急通知中也强调，“小产权房”属于违法建设、违法销售，不受法律保护。日，崔村镇政府会同昌平区有关职能部门组织400余名执法和保障力量，启动了拆除工作，计划50天内全部拆除完毕。
虎峪自然风景区内的“小产权”别墅位于昌平区南口镇虎峪村村北。2009年1月，北京煜洲昌盛投资有限公司与虎峪村经济合作社签订了租赁协议，租期40年。同年7月，南口镇政府通过巡查发现虎峪自然风景区内存在违法建设，立即组织人员到现场进行调查取证，并于2013年7月23日向北京煜洲昌盛投资有限公司下达了《停工告知书》；2013年8月2日，北京市国土局昌平分局向北京煜洲昌盛投资有限公司下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》。
经核查，北京煜洲昌盛投资有限公司未经批准，私自在景区内新建8栋别墅，建筑面积约1700平方米。南口镇政府组织相关部门和单位对该项目开始进行强制拆除；同时责令北京煜洲昌盛投资有限公司限期恢复景区原貌。
据了解，北京市要求各区县坚决严厉打击，依法查处，坚决遏制和杜绝新的“小产权房”产生。除以上两处拆除的“小产权”项目外，北京市近期还对昌平区流村镇白羊沟度假山庄违法建设和阳坊镇东贯市村违法建设等印江土家族苗族自治县有哪些治癫痫的医院几处“小产权”项目进行强制拆除。严肃处理庇护违建者
据了解，根据北京市安排，住房城乡建设部门负责组织拆除“小产权房”项目售楼处，查封施工工地；对销售“小产权房”的房屋中介机构及开发商依法从严查处；对未取得国土、规划、住房城乡建设部门审批文件，擅自进行建设的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位进行查处。
同时要求，规划、工商、城管、水务等部门积极主动履行职责，加强联动，及时对涉及“小产权房”的有关违法问题进行查处。
追责方面，对新建、续建、续售“小产权房”行为或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
同时，北京市国土资源局设定12336举报电话，接受群众对新建、续建、销售“小产权房”行为的举报监督，并将核实后的各区县“小产权房”情况名单在网上公开曝光。
北京市国土局相关负责人提醒，这些小产权房都没有办理土地建设规划手续，不少存在质量隐患。购房者买房前，一定要先看五证，如没有五证就面临着购房风险。另据了解，国土部、住建部日前下发的紧急通知中也强调，“小产权房”属于违法建设、违法销售，不受法律保护。
