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中小房地产企业破产潮或将出现预计

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中小房地产企业破产潮或将出现预计

2011-12-26 13:16:00

来源:互联网

 

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在南京市六合区,一个名为宇扬·雨花石文化园的楼盘尚未封顶,但该开发商于9月初突然“失踪”,波及200余名购房人和多家供应商。该楼盘开发商为南京宇扬置业有限公司,其为南京市宇扬集团下属房地产

    【中国建材网】在南京市六合区,一个名为宇扬·雨花石文化园的楼盘尚未封顶,但该开发商于9月初突然“失踪”,波及200余名购房人和多家供应商。该楼盘开发商为南京宇扬置业有限公司,其为南京市宇扬集团下属房地产公司。当地传言,宇扬集团董事长杨军因公司资金链断裂携款逃逸。

今年以来楼市调控深化、银根紧缩,二三线城市中小开发商资金压力比往年更大,多地出现开发商“失踪”或停工现象。业内人士认为,年底二三线城市中小开发商“破产潮”或将出现,部分限购城市有可能出现大批烂尾楼,中小开发商今年冬天会更艰难。

一夜之间人去楼空

知情西安阎良区儿童医院羊羔疯中心人士透露,宇扬·雨花石文化园楼盘二期项目购房者200多户,其中186户交了定金,每户10万元,约50户一次性交清房款,二期款项(包括定金)约3000万元。

项目规划表显示,该项目总建筑面积约为23万平方米,总户数约为1700户,二期共216套。

根据搜房网报价,该楼盘均价3400元/平方米。一位购房者表示,因为银行贷款难以获得,听说一次性付款能优惠,他们拿出全部积蓄,并向亲友举债,付清购房所需的40万元。不料,房子还没盖好,老板却跑了。

不仅仅是购房者,多家供货商、工程队代表闻讯赶来,他们在债务登记表写上宇扬的欠款。除了供应商的货款尚未支付,还有1000多万元施工款未结算。

“宇扬迟早会出问题的,他们从来不会主动去支付款项,拖延供应建材款时间太长,天天打电话,也拿不到钱。”一位供应商说。

虽然楼盘尚未封顶,但六合区房管局产权登记科的相关工作人员称,他们已给宇扬·雨花石文化园二期销售颁发了预售许可证书。

该楼盘售楼的广告宣传材料号称自己是国家发改委立项项目,售楼处墙壁悬挂多张杨军和视察公司的各级领导合影照片,售楼大厅橱窗处一块得奖匾特别引人注目,由世界杰出华商协会授予江苏南京市宇扬集团“世界杰出华商协会会员单位”。

杨军用10年时间创造的“宇扬神话”,在一夜之间灰飞烟灭。位于南京六合大厂太子路上的集团总部已人去楼空,公司被法院查封,门口还贴有一张欠缴10多万元电费的催缴单。当地政府已经成立工作组,封存、冻结宇扬集团的所有资产。

9月17日,该楼盘工地复工,不过原在建的二期工程已转由其他开发商处理。

据购房者透露,售楼处兰州到哪家治小儿癫痫好开始为已支付定金和房款购房者签订“维权关系转让合同”的协议,将购房者所交付的认购定金以及首付所余下的欠款转移到名为“瓜埠安装有限责任公司”名下。

中国证券报记者从相关方面证实,包括一些国有大银行和股份制银行涉及这一项目,贷款总额不少于3亿元。此外,宇扬集团通过民间筹集的资金不少于3亿元。中国证券报记者向南京多家银行求证贷款数额,这些银行均三缄其口。

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