目前很看好的是一线城市以及二线城市的前十名（又称“1.5线城市”），在三四线城市出现泡沫时，这些城市则成为兵家必争之地。一线城市的“地王热”在向二线城市蔓延。

上周，越秀地产以90.1亿元的总价拿下武汉精武癫痫可以治疗吗路地块，成为武汉总价、单价&l症状性癫痫dquo;双料地王”，本周三（9月18日），天津“准地王”、起始价高达91.8亿元的南开天拖地块也将出让。在此之前，杭州、苏州、厦门等二线城市的地价纪录均已被刷新。

“楼市越火，地方政府的推地热情越高，不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价。”一家中型房企负责人对记者称，目前很看好的是一线吉林看癫痫病哪家很好城市以及二线城市的前十名（又称“1.5线城市”），在三四线城市出现泡沫时，这些城市则成为兵家必争之地。

“某种程度上说，地方政府需要感谢开发商。”一家福建房企副总经理告诉记者，“厦门海沧地王出让时，我们和泰禾‘互掐’到很后一轮，那块地拍出来后，整个区域的地价水平都被抬升到一个新的高度。”

8月27日，泰禾集团力挫中海、万科、融信等房企，以40.52亿元的总价拿下厦门海沧地王地块，折合楼面价10834元/平方米，溢价率高达185.2%。

分析师表示，上半年以来，地王基本集中在一线城市，而近期，部郑州癫痫病医院哪家好分二线城市土地市场表现活跃，包括杭州、武汉、南京等地，“地王热”大有从一线城市向核心二线城市蔓延的势头。

9月5日，杭州华家池三幅地块以136.73亿元的总价拍出，同日，苏州也出现新地王——世茂股份斥资47.25亿元夺得苏州金鸡湖两宗地块，其中一幅刷新了当地的单价纪录。

9月12日，起拍价高达70亿元的武汉精武路地块公开出让。该地块位于武汉新华路(小区网 论坛)、解放大道、江汉北路合围区域，在武汉地产界被誉为汉口的绝版黄金地段。很终，越秀地产击败复地、世茂、金融街以90.1亿的价格拍得该地块，折合楼面价格12617元/平方米，溢价率28.7%，一举创下了武汉总价和楼面地价的“双料地王”。

继武汉史上很贵地块纪录刷新后，将于本周三出让的天津南开天拖地块就算以91.8亿元挂牌底价成交，也将创造天津土地出让总价“地王”历史。据报道，目前已有天房发展、保利地产、招商地产、金融街等多家房企欲参与争夺。

一家房企负责拍地的人士告诉记者，地方政府倾向于在楼市火爆的时候推出优质地块，这样才能“卖个好价钱”，因为同一块土地，在楼市火爆和低迷期出让，价格上的差距可能非常大。

以上海青浦区徐泾镇会展中心3（02-01）餐饮商办地块为例，该地块曾于2012年2月首次挂牌，起始总价为13.68亿元，半个月后，该地块中止出让。

让人意想不到的是，这一地块于今年5月“重出江湖”，相同的出让面积、相同的容积率，但地块挂牌起始价已经飙升到逾44亿元，引起业内一片哗然。很终，该幅地块被绿地融信联合体以47.2亿元竞得，成为当时的上海年内总价地王。

值得一提的是，在房价一路上涨、地王层出不穷的市场背景下，基准地价也有上调的趋势。自今年5月以来，已经有9个地级市、县级市或区级地方政府已经提高或者正准备提高基准地价。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，上调基准地价，意味着土地市场在进行出让土地时，土地定价参考标准价格普遍会略有提高，尽管很终地价还是由整个市场供求关系决定，但是，定价标准提高之后势必会带来整体土地价格的小幅上扬。